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Sables-d'Olonne

Vente Appartement 2 pièces Sables-d'Olonne 46 m²

223 600 €

Référence : 84376DHI1056

46 m²
2 p.
1 ch.

Caractéristiques

Balcon
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : E
individuel gaz radiateur
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Les Sables d'Olonne, très bien situé, joli 2 pièces traversant avec une vue dégagée

Aux Sables d'Olonne, ce très joli deux pièces de 46m²19 saura vous séduire.

Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec une vue dégagée, ce très cosy et lumineux appartement traversant est un véritable cocon.

Dès l'entrée un placard permettra d'accueillir diverses affaires.
Un séjour très agréable, doté d'un espace salon et repas, est exposé Ouest. En ouvrant la belle baie vitrée double vitrage, un balcon de presque 4m², vous permettra de profiter d'un coin détente et d'une vue dégagée.

Un petit couloir vous mènera vers la cuisine, très joliment aménagée et équipée (plaque induction, lave-vaisselle 6 couverts, lave-linge, four, réfrigérateur) Elle est exposée Est, le soleil s'y invite le matin.
Une chambre, avec 2 placards, exposée Est, vous permettra de vous réveiller avec les rayons du soleil.
Vous trouverez une coquette salle de bains toute rénovée. La visite de ce bel appartement se termine par des toilettes indépendantes également rénovées.

Un trésor aux Sables d'Olonne ! Un garage attend votre voiture.

Les plus :
. La proximité du centre ville (14mn à pied)
. La grande plage (15mn à pied)
. Gare (6mn à pied)

Nombre de lots 23
Nombre d'appartements 9
Charges environ 80€/mois


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 020 €

Coût maxi : 1 420 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €223 600 €
Prix du bien €215 000
Honoraires charge acquéreur €*8 600
*Soit 4,00 % du prix du bien

Pièces

Dégagement
7
Séjour
15
Salle de bains
4
Toilettes Indépendantes
1
Cuisine indépendante Aménagée et équipée
7
Chambre avec placard
11
Balcon Exposé Ouest
4

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2 p.
1 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68