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Roubaix

Vente Immeuble 9 pièces Roubaix 220 m²

252 000 €

Référence : 78171DHI2840

220 m²
9 p.
6 ch.

Caractéristiques

Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Orientation : S
electrique
3 salles de bain
3 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Immeuble à usage d'habitation 3 lots cadastrés -

Très bel immeuble bien situé proche Métro et Tramway, vendu occupé

Vous disposez de 3 Lots cadastrés avec compteurs d'eau et électrique individuels se décomposant comme suit :
Au rez-de-chaussée , un appartement T3 en duplex - deux chambres - loyer actuel 670 € HC + 30 € de charges (x3)
Au 1er étage, un appartement T4 en duplex, loyer actuel 700 € HC
En fond de cours, une nouvelle construction pour un appartement en T3 (le permis de construire a été validé) pour ce 3ème lot, loyer actuel 570 € HC

Les 3 appartements sont accessibles via le porche desservant la cour privative pour les 3 lots.

L'immeuble a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
8,8% de rentabilité brut

Belle affaire à saisir, locataire sélectionnés avec soin.

N'hésitez pas à contacter Stevan Palasti Dr.House Immo au 06.59.17.02.57

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

189 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 690 €

Coût maxi : 960 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €252 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68