Descriptif

Joli terrain sur les hauteurs de Quint-Fonsegrives

Terrain de 971m². Prix 325 000€
Très belle vue dégagée sur les Pyrénées en fonction de la météo et des saisons.
Quartier Quint très recherché en raison de sa proximité avec Toulouse, de son cadre résidentiel et de son très bon niveau de vie.
Proches écoles (1.6km), transport scolaire (500m) et centre ville Quint-Fonsegrives (2.4km)
Piste cyclable le long de la route de la Saune jusqu'au collège de Fonsegrives (à 280m du terrain)
5.7km de la rocade de Toulouse, 11,1km de la place du Capitole, 24.3km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Ce terrain peut aussi etre vendu avec la parcelle mitoyenne, ce qui lui donnerait une superficie totale de 1994m².
Terrain surélevé / route : pas de risque d'écoulement et de sortie de route de voiture.
Ralentisseurs sur toute la route.
Un des cotés de la route sera aménagé par la mairie en chemin de ballade sans impact pour les terrains et avec une sécurisation pour les piétons.
Terrain constructible. Borne électrique en place. Accès à l'arrivée d'eau très simple.
Terrains en pente faible donc peu de terrassement pour la mise à niveau (économie importante).
Pas de travaux de protection des écoulements des eaux de pluie (virage et hauteur / la route).
Accès à la route déjà fait (économie et gain de plusieurs mois sur votre projet : accord Toulouse Métropole et disponibilité entreprise).
Pas de renfort des fondations à prévoir - étude de sol et situation géologique réalisées : recommandations génériques.
Pas les contraintes et les risques d'un lotissement, maison uniforme, économie sur les matériaux (coûts à long terme), pas de risque de retard lié à la vente des autres terrains pour le début des travaux.
PLU actuel (version du 6/10/2016) en vigueur jusqu'à Sept 2025.
Surface idéale pour un entretien raisonnable. Choix libre du constructeur et donc pour la conception de votre maison.
Pas de contrainte de type monument historique liée à la proximité de l'église de Quint.
Extraits des règles du PLU pour la surface constructibles : L’emprise au sol est fixée à 15 % maximum soit 145m².
La hauteur maximale des constructions ne pourra excéder : 7m.
Il est exigé deux places de stationnement par logement, dont une couverte et attenante au bâtiment principal.