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Pouvrai

Vente Maison 8 pièces Pouvrai 130 m²

366 275 €

Référence : 86879DHI1792

130 m²
8 p.
3 ch.
3128 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 salle d'eau
3 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison 130 m2, avec dépendances et terrain à 61130 Pouvrai

Située en pleine campagne dans un hameau de trois maisons, cette propriété de 130 m² habitables sur un terrain de 3 128 m² offre un cadre de vie paisible et tout le confort moderne.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée polyflamme.
Cuisine aménagée et équipée de 7,5 m².
Chambre de 15 m².
Salle d’eau avec douche, WC et lavabo.
Buanderie de 8 m².
Atelier de 30 m² avec étage aménageable de 45 m² sur chape béton.
Étage :
Chambre de 10 m².
Atelier/bureau de 6,5 m², pouvant être transformé en salle d’eau (arrivées d’eau en place).
Suite parentale de 33 m², comprenant une chambre, une salle de bain (baignoire, douche, WC) et un dressing.
Les atouts de cette propriété
Dépendances & potentiel : 120 m² de dépendances, atelier aménageable en studio avec arrivée d'eau et électricité.
Extérieur agréable : mare empoissonnée, chalet de Finlande, terrasse en pierre de Brésil, arbres fruitiers.
Confort & performance : chauffage au sol, pompe à chaleur eau/eau, isolation performante (DPE C), fenêtres double vitrage PVC.
Environnement paisible : cadre naturel préservé, à seulement 10 minutes des commodités.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 926 € en 2024
Charges d’électricité : 140 €/mois
Contact et visites
Cette maison pleine de charme est une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

179 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 580 €

Coût maxi : 2 210 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €366 275 €
Prix du bien €350 000
Honoraires charge acquéreur €*16 275
*Soit 4,65 % du prix du bien

Pièces

Séjour
34
Chambre
15
Chambre
15
Cuisine
7
SdE + Toilettes
5
Toilettes avec lave mains
2
Buanderie
7
Atelier
30
Atelier
45
Garage double
38
Chambre
10
Bureau sde possible
6
Suite parentale
33

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68