Descriptif

Maison 130 m2, avec dépendances et terrain à 61130 Pouvrai

Située en pleine campagne dans un hameau de trois maisons, cette propriété de 130 m² habitables sur un terrain de 3 128 m² offre un cadre de vie paisible et tout le confort moderne.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée totalement accessible aux PMR
Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée Polyflamme à production eau chaude avec relais pompe à chaleur Air/Eau
Cuisine aménagée et équipée de 7,5 m².
Chambre de 15 m².
Salle d’eau avec douche, WC et lavabo.
Buanderie de 8 m².
Atelier de 30 m² avec étage aménageable de 45 m² sur chape béton.
Étage :
Chambre de 10 m².
Atelier/bureau de 6,5 m², pouvant être transformé en salle d’eau (arrivées d’eau en place).
Suite parentale de 33 m², comprenant une chambre, une salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets, WC) et un dressing.

Les atouts de cette propriété
Dépendances & potentiel : 120 m² de dépendances, atelier aménageable en studio avec arrivée d'eau et électricité.
Extérieur agréable : mare empoissonnée, chalet de Finlande, terrasse en pierre de Brésil, arbres fruitiers.
Confort & performance : pompe à chaleur AIR/EAU, isolation performante (DPE C), fenêtres double vitrage PVC.
Environnement paisible : cadre naturel préservé, à seulement 10 minutes des commodités.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 926 € en 2024
Charges d’électricité : 140 €/mois
Assainissement individuel CONFORME en 03/2025
Cette maison pleine de charme est une opportunité rare sur le secteur.
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