Descriptif

Exclusivité ! Pour les amoureux de la Côte Pornicaise !

Rare ! Au calme Maison de 102 m2 (3 chambres) à deux pas des plages sauvages Pornicaises et du sentier Côtier (800 m). Dans un environnement rare vous découvrirez cette parcelle de 2650 m2 à seulement 4 km du Bourg de Sainte Marie et à 2 km des commodités les plus proches. Un demi sous sol complet accueille garage, buanderie, cave et pièce avec point d'eau. Et enfin une dépendance est présente sur la grande parcelle végétalisée.
De l'entrée (avec toilette et lave mains) vous découvrirez une maison lumineuse avec une vie de plain pied. Le séjour avec sa cheminée est idéalement exposé Sud Ouest. Il est ouvert sur une terrasse avec une belle vue mer permettant de profiter de longues soirées d'été soleil couchant. Une cuisine aménagée séparée, également ouverte sur la terrasse vient compléter les pièces de vie. La partie nuit compte trois chambres dont une de 14 m2 et d'une salle d'eau.
Un sous sol semi enterré (100 m2) dévoile nombreux espaces ajourés de lumière naturelle. Tout d'abord un grand espace de stockage/garage (46 m2) vous accueille au pied de la rampe. Vous trouverez ensuite un atelier carrelé (20 m2), un espace cave et une buanderie (15 m2) qui abrite la PAC (Pompe à chaleur/2017) et le système d'arrosage automatique (puit). Et enfin une pièce supplémentaire de 13 m2 aujourd'hui aménagée en studio (en plus des 102 m2).
Les extérieurs complètement clôturés vous permettront de laisser libre cours à vos envies. Tout d'abord nombreuses places de stationnement goudronnées ont la capacité d'accueillir bateaux, camping cars ou autres. Une dépendance en dur (16 m2) et un préau bois sont ensuite positionnées sur le reste de la parcelle végétalisée. Vous trouverez actuellement un potager agrémenté d'une petite serre, un point d'eau pour mettre des animaux en pâtures ou répondre à tout autre besoin. Nombreux sentiers pédestres et la piste cyclable "Velocean" sont à proximité pour profiter de cette côte Pornicaise renommée pour son bien être.
Un puit est également disponible pour vos besoins extérieurs et intérieurs et la micro station est neuve.
Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison pleine de potentiel avec plaisir !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial -EI- Immatriculé au registre des Agents Commerciaux (RSAC) au tribunal de Commerce Marseille-Provence n° 534499975