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Pont-de-Salars

Vente Maison 5 pièces Pont-de-Salars 117 m²

220 000 €

Référence : 73388DHI1260

117 m²
5 p.
4 ch.
1814 m²

Caractéristiques

  • Balcon
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

VILLA 5 PIECES PONT DE SALARS

En exclusivité , un produit rare et d'exception : une maison individuelle des années 60 rénovée, très économe, fonctionnelle , et en plus idéalement située avec toutes les commodités a proximité,
De plain pied en rez de rue, vous trouverez une spacieuse piece de vie composée d'un espace salon , et d'une magnifique cuisine américaine contemporaine, inondée de lumière , vous aprecierez la vue sur la campagne et la forêt. Une chambre spacieuse , une salle d'eau et un toilette séparé complete ce niveau.
A l'étage deux chambres entierement rénovées et une à terminer. En sus vous pourrez aussi aménager une deuxième salle de bain et un grand dressing.
Rare un immense sous sol (plus de 80 m²) avec une hauteur remarquable de quasi 4m , une mezzanine pour le rangement, ou l'amenagement de bureau ou piece annexe et quelques dépendances en extérieur.
Et en plus un superbe verger vient completer cet ensemble exceptionnel.
Vous apprécierez les systemes de chauffage qui confèrent a cette maison la note de C en terme energetique.
La construction tout en pierre, et la toiture avec charpente traditionnelle sont en tres bon état.
Très économe , très lumineuse, fonctionnelle, idéalement située avec toutes les commodités à proximité, immediate, soyez les premiers a saisir cette opprtunité.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

176 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 780 €

Coût maxi : 984 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 220 000  €

Pièces

Véranda
12
Séjour/Cuisine
45
Chambre
12
Dégagement
3
Salle d'eau
5
Toilettes
2
Chambre etage mansardee
8
Chambre etage
10
Chambre a renover
15
palier couloir
5
Sous-sol hauteur 3.90
81
photo : Claudie Bertrand je travaille en inter-agence

Claudie Bertrand

Rodez (12)

SIRET : 49217516100032
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ou

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