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Plouharnel

Vente Maison 6 pièces Plouharnel 138 m²

449 900 €

Référence : 76349DHI2477

138 m²
6 p.
3 ch.

Caractéristiques

Parking
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
fuel radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC

Descriptif

Plouharnel Proche Bourg à 4KM de la plage de sainte Barbe 138M2 en carrez

Plouharnel Proche Bourg, opportunité rare et exceptionnelle, idéale pour les acheteurs cherchant un bien de caractère.
Maison de caractère en petite copropriété de 3 lots sans charges ( sauf assurance )

Intérieur :

Salon et salle à manger : Espace de vie chaleureux avec une cheminée authentique, créant une ambiance idéale pour des moments en famille.
Cuisine ouverte : Parfaite pour les moments de convivialité.
Pièces fonctionnelles : Dégagement, WC, chaufferie, arrière-cuisine avec mezzanine pour du rangement supplémentaire.
Étage :
Un dégagement avec rangements.
Trois chambres, dont deux équipées d'un lavabo.
Une salle de bains et des WC indépendants.
Combles aménagées, offrant un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de dortoir.
Jardin ne comprenant pas l'emprise de la maison 308 m2

Extérieur :

Parking : Deux places de stationnement.

Prévoir rafraîchissement




.


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

308 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

97 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 6 340 €

Coût maxi : 8 640 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €449 900 €
Prix du bien €435 000
Honoraires charge acquéreur €*14 900
*Soit 3,43 % du prix du bien

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agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68