Descriptif

Maison Plain-Pied sur la commune de Pins-Justaret

À VENDRE maison familiale sans travaux à prévoir de 111 m2 dont 95 m2 Loi Boutin + espace bureau/atelier non compris dans la surface, sur la commune de Pins-Justaret (31860). Au calme tout en étant proche des commodités, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes en quête de tranquillité.

Espace jour :
Passé la porte vous serez accueilli par une entrée qui vous donnera accès à la pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine parfaite pour des moments de partage. Depuis le confortable salon vous aurez vue sur la terrasse et la piscine exposée Sud. Une cheminée bois avec insert vous permettra de profiter de vos soirées d'hiver au coin du feu et la climatisation réversible vous offrira un confort sur mesure été comme hiver ! La cuisine de style provençale de bonne manufacture est équipée vous offre des matériaux de bonne qualité (pierre de lave et pierre de plan). Attenante à la cuisine, une pièce supplémentaire de 17 m2 avec rangements, non pris en compte dans la surface habitable, vous servira selon vos besoins en espace de télétravail, ou encore en salle à manger pour vos repas de famille ainsi 1 espace atelier/bureau....

Espace nuit :
3 belles chambres, une salle d'eau d’environ et 1 wc indépendant.

Les extérieurs :
Équipée de l'arrosage automatique et d'un puits, cet espace est très bien entretenu.
Depuis la pièce de vie une porte fenêtre vous permettra de le rejoindre la terrasse avec store banne qui vous permettra de déjeuner ou de bouquiner tout en profitant d’une jolie vue sur la piscine.
Cette terrasse fait face pour les amoureux de baignade à une jolie piscine au chlore sécurisée, 8mX 4m profondeur 1,20 m et 1,60 m (dont le liner a été changé en ). La piscine est exposée plein sud. Parfaitement entretenu, le jardin sans vis à vis comblera toute la famille, vous pourrez être en toute tranquillité chez vous.
L'extérieur vous donne également accès à un abri bois et un Pool house/ atelier de bricolage.

Espaces annexes :
Un garage de 15m2 avec rochelle pour stockage et espace buanderie est à votre disposition pour stationner votre véhicule. Vous aurez aussi la possibilité de stationner 3 autres voitures à l'extérieur.

Environnement :
Très bien placée, cette maison familiale située à Pins-Justaret dans un lotissement calme à seulement 20 minutes du centre de Toulouse offre un accès à toutes les commodités : Arrêt de Bus au pied de la maison, Gare de Pins-justaret à 5 minutes à pied. Hypermarché roques sur Garonne à 6 minutesLycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 4 minutes, Collège Daniel Sorano à 5 minutes, Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 5 minutes

Les plus :

Isolation des combles fin 2023, Panneaux solaire, Crépi refait et traité, Toiture refaite et traité, Arrosage intégré
Venez découvrir cette jolie maison avec des équipements tout confort : visiophone, fibre, alarme, climatisation réversible, cheminée bois, menuiserie double vitrage, portail électrique, volet roulant...

Contactez-moi pour une visite décisive !
N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou plus de photos.

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