Descriptif

Rare à Paris 16 | Studio calme | Exposé Sud

Un cocon lumineux au cœur du 16ème arrondissement de Paris.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, découvrez ce charmant studio de 8,2 m² (21 m³), parfaitement adapté à la location grâce à son volume conforme aux normes (plus de 20 m³).
Situé au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2.60m) et d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée sur une cour intérieure calme.

Ce qui rend ce bien unique :
- À 50m du métro ligne 9 | 16ème arrondissement
- Studio lumineux et calme
- Belle hauteur sous plafond de 2,60m
- Deux fenêtres avec double vitrage
- Faibles charges de copropriété
- Immeuble sécurisé avec digicode

Caractéristiques principales :
- Surface Carrez : 8,2 m² | Volume habitable : 21 m³ (location possible)
- Dernier étage (8) sans ascenseur
- Vue dégagée sur cour intérieure
- Exposition plein Sud
- Toilettes communes sur le palier
- Petite copropriété bien entretenue

Points forts stratégiques :
- Quartier très recherché avec commerces, transports et toutes les commodités à proximité
- Environnement résidentiel chic et sécurisé
- Investissement locatif possible (volume supérieur à 20 m³)
- Produit rare sur le marché

Mon avis :
Ce studio est une véritable opportunité dans un des quartiers les plus recherchés de Paris. Son volume optimisé, sa luminosité et son calme en font le choix idéal pour un pied-à-terre dans ce secteur prestigieux. Un bien rare et bien placé, qui offre à la fois confort et un potentiel locatif intéressant.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ensemble.

Thibault FOREY - 06 07 10 46 23 - t.forey@drhouseimmo.fr