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Photo 1 : Vente Maison 7 pièces Parigné-l'Évêque 145 m²
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Parigné-l'Évêque

Vente Maison 7 pièces Parigné-l'Évêque 145 m²

298 800 €

Référence : 83174DHI2632

145 m²
7 p.
4 ch.
4302 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Gaz
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison Familiale Idéale à Parigné l’Évêque : Confort, Nature et Proximité en Plein Cœur de la Ville

Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à Parigné l’Évêque, une commune dynamique et recherchée offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux commodités. Parfaitement conçue pour une vie de famille active, cette maison allie confort moderne et connexion à la nature, tout en étant au cœur de la ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec son toit cathédral à l'effet "Waouh", comprenant un salon/séjour avec une cheminée à insert, idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine séparée, équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un couloir avec dressing desservant un espace buanderie, complètent parfaitement le rez-de-chaussée.

À l’étage, une vaste mezzanine surplombant la pièce de vie, offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : espace détente, bureau, coin lecture, salle de jeux. On y retrouve également deux chambres, une salle d’eau apportant confort et intimité à toute la famille ainsi qu'une pièce supplémentaire pour un espace lingerie ou dressing complémentaire.

Pour les amateurs de bricolage, d’artisanat ou encore de musique, un grand garage indépendant avec Carport d'environ 77 m2 vous offre de multiples possibilités. Une cave est également présente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré d’environ 4 200 m² clôturé et avec un portail électrique, un véritable écrin de verdure au cœur de la ville, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La grande terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’allier vie urbaine et nature, confort et praticité, dans un cadre chaleureux et accueillant !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

188 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 060 €

Coût maxi : 2 860 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 298 800  €
Prix du bien 288 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 800  €*
*Soit 3,75 % du prix du bien
photo : Loyd Tastevin je travaille en inter-agence

Loyd Tastevin

Parigné-l'Évêque (72)

SIRET : 88204928100018
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