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Orléans

Vente Maison 7 pièces Orléans 168 m²

250 000 €

Référence : 88056DHI3174

168 m²
7 p.
5 ch.
530 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : NE
gaz
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

ORLÉANS LA SOURCE, SECTEUR HÔPITAL, MAISON 7 PIÈCES

Maison située dans un environnement calme et boisé à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, des commerces et des transports en communs.Cette maison est en très bon état d'entretien mais mérite un rafraîchissement pour s'adapter aux goûts modernes. Ses caractéristiques principales sont:
- Une surface d'environ 168m2 hors annexes-
- Salon et cuisine en rez-de-jardin
-3 chambres spacieuses et un bureau
-1 salle d'eau et une salle de bain
Au 2ème niveau vous trouverez une grande pièce commune type family-room de 64m2, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Ses atouts sont: un double garage, une cave parfait pour le stockage du vin ou autres, un cellier/ buanderie (pour des rangements supplémentaires) nombreux placards, et pour profiter des journées ensoleillées vous trouverez côté jardin, un véranda d'environ 15 m2
Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un potentiel de modernisation pour répondre à toutes vos envies.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

324 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

67 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 330 €

Coût maxi : 4 550 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €250 000

Pièces

Entrée
6
Cuisine
9
Toilettes
2
Couloir
5
Salon
20
Salle à manger
15
Couloir
8
Chambre
16
Bureau
8
Chambre
12
Chambre
11
Salle d'eau
2
Salle de bains
5
Toilettes
1
Combles aménagés
64

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88056DHI3174

250 000 € (1 488 € / m²)

168m²
7 p.
5 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68