Descriptif

Maison de village en Viager Occupé de 160 m² - Homme seul de 79 ans

Maison de village comprenant au rez-de-chaussée un grand salon, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un garage.
A l'étage, une grande pièce de vie, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau.
Dépendances (une petite maison 3 P. à rénover et un hangar).
Parcelle d'une surface totale de 3075 m². Jardin arboré de fruitiers.
Située au calme entre Guéret et Châteauroux.

Vous achetez ce bien d'une valeur vénale de 120 000 € net vendeur à une valeur d'occupation de 74 880 €.
Le bouquet a versé sera de 60 800 € FAI et une rente mensuelle de 285 €/mois.

Pour information :
Bouquet : 60 800 € honoraires inclus, soit 50 000 € net vendeur.
Honoraires de 10 800 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9 % TTC de la valeur vénale

Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2024
Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 38 kg CO2/m²/an - D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 743 € et 5 063 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : NC


Grégory SOURISSEAU
Consultant Patrimonial
Spécialiste en Viager
06 27 04 44 27