Descriptif

Posez vos valises dans cette belle contemporaine de 8/10 pièces totalement rénovée, volumes, luminosité et sérénité

POSEZ VOS VALISES DANS CETTE BELLE CONTEMPORAINE DE 8/10 PIECES TOTALEMENT RENOVEE : VOLUMES, LUMINOSITE ET SERENITE

Élégante Demeure Familiale de plus de 200 m² environ (sh) sur Terrain Arboré de 840 m² :

Emplacement Idéal :

Située à proximité de Versailles, Saint-Germain-en-Laye, et Le Chesnay, cette maison bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au tram 13 vers Montparnasse, La Défense et Saint-Lazare.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques de la Propriété :

Cette maison contemporaine de 204 m² habitables (240 m² au sol) se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et un agencement optimal.
Érigée sur un parc arboré de 840 m² sans vis-à-vis, elle est idéale pour les familles cherchant espace et confort.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie une décoration actuelle et intemporelle.

Distribution Optimale :

L'agencement intérieur séduit dès l'entrée :

Entrée : Nombreux placards pour un rangement efficace.
Cuisine dinatoire : Environ 19 m2 pour un espace convivial : semi-ouverte, double exposition, aménagée et équipée, parfaite pour les moments de partage.
Triple Réception :
D'une surface d'environ 45 m², la réception est baignée de lumière (expositions est, sud, et ouest) :
Double Séjour : Lumineux, agrémenté d'une cheminée/poêle à bois s'ouvrant sur une terrasse sud-ouest de 35 m² environ, idéale pour les réceptions estivales.
Salle à Manger : Élégante, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et spots intégrés.
Chambres : 3 chambres (4 possibles), dont une suite parentale de 14 m² environ avec salle de bains, toilettes, et grand dressing.
Salle d’eau et Toilettes séparées avec lavabo.

Étage

Espaces Modulables : 3 chambres (4 possibles) pouvant servir de bureaux, home-cinéma, salle de jeux.
dont suite : Chambre, salle d'eau, toilettes, placard.

Commodités Complémentaires :

Buanderie/Espace fitness/ou encore espace stockage, l'ensemble sur 50 m2 carrelé, lumineux avec fenêtres.
Parking : 4 places extérieures avec possibilité d'ajouter un auvent.

Extérieur et Jardins
Le jardin, sans vis-à-vis, comprend diverses essences : photinia, laurier, cerisier, pommier, prunier, framboisiers, figuier.

Équipements extérieurs :

Espace de Stockage : Pour le bois.
Récupérateurs d’Eau : Trois réservoirs.
Prises pour recharge de véhicule électrique, portail électrique.
Portail motorisé

Confort Moderne et Avantages :

Façade et Toiture : En excellent état.
Rénovations récentes : Moins de 4 ans pour les huisseries double vitrage avec ventilation, isolation.
Chauffage : Double système modulaire, électrique et poêle à bois.
Ballon cumulus 300 l récent.

Commodités et Emplacement Stratégique :

Proximité : Axes autoroutiers A13, gare, centre-ville.
Éducation : À 5 minutes des écoles maternelle et primaire, et 10 minutes du collège, avec bus pour le lycée.
Commerces : à 5 mn

Ce bien offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses activités culturelles et sportives à proximité ! En effet, les petits et les grands n'auront que l'embarras du choix parmi tout ce que la commune vous offre.

A 5 mn à pieds: Terrains de tennis et espaces de jeux pour enfants, proche forêt de Marly et plaine de Versailles pour vos promenades.

En outre, les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt de Marly ou la plaine de Versailles avec ses chevaux et fermettes, ceux qui apprécient la culture pourront profiter du château de Versailles et pour le shopping, le commercial Parly II vous fera bénéficier de ses boutiques et cinémas.

Cette demeure est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété combinant espace, calme, et potentiel, idéalement située aux portes de Paris.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)