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Niort

Vente Appartement 3 pièces Niort 71 m²

157 000 €

Référence : 85956DHI1561

71 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

Parking
Balcon
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine équipée

Descriptif

Appartement deux chambres proche gare

Appartement de 72 m² idéalement situé à quelques pas de la gare et de la polyclinique Inkermann, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des transports en commun.

Ce bien situé au première étage se compose d’une belle entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 30m² donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir avec de nombreux rangements qui désert les deux grandes chambres avec placards intégrés.
Mais aussi, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace.
De plus, vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle et pratique, directement adjacente à la cuisine.

L’appartement dispose également d’un garage fermé de plus de 20m² et bénéficie des nombreuses places de stationnement de la copropriété. Cette dernière, sécurisée et conviviale, met à disposition un grand jardin commun pour des moments de détente.

Ce logement ainsi que la Copropriété ont toujours été remis au goût du jour et correctement entretenus, de nombreux travaux ont été réalisés tels que le changement des huisseries, la réflexion du tableau électrique, le mode de chauffage, la cuisine aménagée et équipée ainsi que de nombreux aménagements.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

252 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

55 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 160 €

Coût maxi : 1 630 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €157 000 €
Prix du bien €148 000
Honoraires charge acquéreur €*9 000
*Soit 6,08 % du prix du bien

Pièces

Salon Pièce de vie
29
Cuisine
6
Buanderie
4
Dégagement
5
Chambre Avec placard
12
Chambre Avec placard
11
Salle d'eau
3
Toilettes
2
Balcon
4
Garage
20

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2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68