Descriptif

A vendre.Maison plain-pied à Nemours - 77140

Catherine Nys votre conseiller indépendant Dr House immo à votre écoute au 06.30.15.13.11, vous emmène dans un environnement paisible et découvrir cette maison de plain-pied qui est une véritable opportunité pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville de Nemours- 77140- Seine-et-Marne. Région Île-de-France.
Avec une surface totale d'environ 70 m², elle se compose:
D'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrémentée d'un insert bois, parfaite pour des moments chaleureux.
D'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.
D'une chambre.
D'une salle de douche avec vasque. (possibilité d'agrandissement en abattant une cloison pour optimiser l'espace)
De WC séparés.
Travaux de rafraîchissement, de finition et d'isolation (préconisés) à réaliser avant de s'y installer.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée et couverte sur toute la longueur de la maison, accessible depuis la baie vitrée, pour les doux moments de l'été.

Construction en béton cellulaire avec isolation extérieure (BA13). Le lieu est idéal pour des balades à pied ou à vélo le long du canal du Loing, offrant un cadre de vie naturel et préservé.

Le tout sur une parcelle de terrain spacieuse, avec un beau potentiel pour vos projets futurs.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les plus: A 80km de la capitale, à 3km d'une gare desservie par des trains de la ligne R du Transilien, Nemours est traversée par la nationale 7 et desservie par l'autoroute A6, Académie zone C avec la possibilité d'une scolarité de l'école maternelle au lycée en public ou privée.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)