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Nantes

Vente Commerce 2 pièces Nantes 119 m²

207 100 €

Référence : 86070DHI1770

119 m²
2 p.
177 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Orientation : S
electrique radiateur
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Etablissement de 2 boutiques ( FDC) dont un FDC Epicerie et Restauration rapide avec licences 2 et 3

Dans l'hyper centre de NANTES, dans un quartier très animé et dynamique. Affaire à développer car une seule des deux boutiques est exploitée pour des raisons de cessation d'activité. Pas de salariés. Cet établissement de 119m² se trouve en RDC d'un immeuble ancien. Il comprend deux espaces commerciaux. Une salle de 31m² (à usage d'épicerie) et salle avec table (37m², une chambre froide, 2 réserves, un espace toilettes avec lavabo, une grande cave (43m²) en sous-sol. Chaque boutique dispose de sa vitrine. Le fonds de commerce est exploité par une seule personne avec activité d'épicerie fine, de petite restauration sur place et à emporter, avec licences II et III, vente de tout d'alcool sur place et à emporter. Clientèle de particulier et de professionnels. Une seconde activité est possible (toute activité sauf nuisance).
Possibilité de 40 places assises à l'intérieur et 45 à 50 en terrasse.
Pas de personnel à reprendre.
Horaires d'ouverture actuels de 10h30 à 19h en semaine et jusqu'à 9h30 le week-end, possibilité d'ouvrir de 7h30 à 1h30 du matin.
CA 131118€
Loyer mensuel de 2286 € ttc. Taxe foncière de 2068€.
Belle affaire avec fort potentiel à découvrir rapidement.

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €207 100 €
Prix du bien €190 000
Honoraires charge acquéreur €*17 100
*Soit 9,00 % du prix du bien

Pièces

Espace commercial 1ère boutique avec vitrine 3.1m
37
Salle à manger 1ere boutique avec chambre froide
31
Cave sous-sol, sous la 1ère boutique, en 2 parties
43
Couloir réserve
13
Réserve 2ème boutique
13
Espace commercial 2ème boutique avec vitrine 3.2m
25
Toilettes avec lave mains avec fenêtre, marches
3

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119m²
2 p.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68