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Photo 1 : Vente Loft / Atelier 8 pièces Nalliers 210 m²
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Nalliers

Vente Loft / Atelier 8 pièces Nalliers 210 m²

465 000 €

Référence : 81696DHI2674

210 m²
8 p.
5 ch.
928 m²

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Electrique sol
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • 5 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

Loft de 210m2, 5 chambres, piscine

A la recherche de calme dans un endroit confortable et moderne ? Ce loft est fait pour vous !

AU RDC : Grand séjour de 90m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, coin salon et coin salle à manger, une buanderie, des WC séparés avec lave-mains, une chambre avec baignoire et douche comprenant un système de luminothérapie.
A l’étage : une mezzanine de 24m2 avec salon de détente, équipée de grands placards, dessert 4 chambres avec chacune sa salle d’eau et ses WC privatifs, aux décorations thématiques pour un changement d’ambiance et de décor.

LES EXTERIEURS : le jardin, accessible par le salon, est entièrement clos. Une terrasse en bois, un préau, et une piscine chauffée exposée plein Sud de 36m2 garantissent un moment de détente à l’abri des regards.

LES EQUIPEMENTS : Ancien hangar totalement rénové en loft en 2024 (isolation, électricité, ouvertures, salles d’eau, cuisine…), chauffage au sol, climatisation réversible, assainissement individuel.

Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, ce bien est également un bon investissement si vous voulez reprendre l'activité de Gîte actuellement en place. Classé 4 épis sur 5 aux Gîtes de France et 4 étoiles sur 5 aux Meublés de Tourisme. Et pourquoi pas une colocation étudiante en période scolaire ? A proximité du lycée agricole de Pétré et du lycée Atlantique de Luçon, cela peut-être une bonne alternative pour un grand espace avec piscine et une salle d'eau et WC privatifs pour chaque chambre.

LE SECTEUR : Nalliers est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une boulangerie, une pharmacie et même une maison médicale !

Envie de le visiter ? Contactez votre Fée de l’immobilier Sud Vendée !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

134 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 130 €

Coût maxi : 2 930 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix de vente 465 000  €

Pièces

Séjour/Cuisine
89
Buanderie
10
Toilettes avec lave mains
2
Chambre RDC avec douche et baignoire
15
Mezzanine
24
Chambre 2 vitre mezz
12
Salle d'eau Chambre 2
5
Chambre 3 Tableau
11
Salle d'eau Chambre 3
5
Chambre 4 Milieu
11
Salle d'eau Chambre 4
5
Chambre 5 Marin
12
Salle d'eau Cabane Chambre 5
4
photo : Julia Moal je travaille en inter-agence

Julia Moal

Le Langon (85)

SIRET : 88763886400017
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