Descriptif

DOMAINE CONSTRUIT SUR 1,3 HECTARES - 13 CHAMBRES - PARKING - GITES - INVESTISSEURS

Domaine Familial nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 13 000 m2.
Située à 7 km de saint-Amand-les-Eaux et de la Belgique, dans le Parc Régional Naturel de la Scarpe-Escaut, vous profiterez de la vue exceptionnelle sur l'étang et le bois.

A la recherche d'un DOMAINE au CALME pour VOTRE FAMILLE ? Ou d’un lieu pour une exploitation professionnelle ?
Vous désirez exercer une activité en parallèle sur votre lieu de résidence ? (salon bien-être, une petite activité d'hébergement (gîtes , airbnb...)
Ce bien est IDEAL POUR VOTRE PROJET DE VIE

Ce magnifique domaine (ancienne Auberge) vendue sans fonds de commerce se compose d'un ensemble de bâtiments et de dépendances bâtis sur les 13000 m2 de terrain.

La diversité visuelle de ce lieu saura vous charmer, vous passerez d'un espace boisé avec son large point d'eau à un espace de pâturage pouvant accueillir vos animaux de compagnie (chiens, chevaux ...).

Le bâtiment principal, et les bâtiments secondaires représentent une superficie d'environ 800 m2.
Vous trouverez également une belle grange à rénover de 200 m2.

Avec une belle capacité supplémentaire, ce domaine offre un potentiel important de développement.

A ce jour, il est composé comme suit :

au rez-de-chaussée : entrée spacieuse qui dessert un salon avec sa cheminée, un très vaste séjour entièrement vitré avec vue sur l'étang, un second salon avec accès sur un espace cuisine et arrière cuisine, deux toilettes dont un PMR, un bureau et une pièce de vie avec cuisine
A l'étage un appartement de 150 m2 au sol

Les dépendances :
un grand bâtiment avec 8 chambres, une petite salle à manger avec ça kitchenette attenante
Un second bâtiment indépendants avec deux petit appartements, un local technique
Un troisième bâtiment (petite maison avec terrasse au bord de l'étang
Un chalet individuel de 40 m2
Et enfin une très belle grange à aménager selon les besoins.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)