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Morangis

Vente Maison 5 pièces Morangis 155 m²

425 000 €

Référence : 78492VMDHI2867

155 m²
5 p.
4 ch.
400 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : E
gaz radiateur
1 salle de bain
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

LES BLÉS D'OR - Maison Familiale récente de 5/6 pièces avec Jardin Paysager

Située dans le quartier résidentiel calme et très recherché des Blés d'Or à Morangis, cette belle maison de 115 m² (155 m² utiles) édifiée en 2003 sur un terrain de 400 m², offre tout le confort et l'espace nécessaires pour une famille en pleine croissance.

En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée et une très belle terrasse de 29 m² couverte par une pergola.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle entrée avec de nombreux rangements, des WC indépendants, une grande buanderie et un garage avec porte électrique

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, toutes lumineuses, spacieuses et équipées de grand dressing, offrant un espace privé pour tout le monde. La très grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que le deuxième WC indépendant, assurent l'intimité de chacun.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et en façade elles ont été renforcées d'un traitement acoustique pour garantir la tranquillité en toutes circonstances. Équipées de moustiquaires et de volets roulants électrique pour la praticité, les volets bois, positionnés en plus, contribuent au charme de la maison.

Le véritable bijou de cette offre immobilière est la pergola en aluminium thermolaquée, pouvant être fermée grâce à ses volets roulants électriques, ouverte sur le grand jardin paysager qui sert de prolongement à l'espace de vie. Parfait pour les barbecues en famille ou pour se détendre après une longue journée, vous pourrez ainsi profiter de l'extérieur pendant de longues soirées en toutes saisons.

Enfin, pour résoudre tous vos problèmes de stationnement, la maison est équipée d'un garage et de trois places de parking privées.

Les points forts qui font que cette belle maison est un coup de cœur :

- Aucun travaux à prévoir car elle est parfaitement entretenue
- La climatisation dans la pièce de vie et dans les chambres
- La luminosité permanente dans toute la maison grâce à l'exposition EST-OUEST
- La tranquillité de la terrasse sans vis-à-vis et le jardin de 200 m²
- La dépendance de 45 m² située au fond de la parcelle
- Les possibilités d'agrandissement et de modularité de la maison

DPE C (122Kwh/m²/an) - GES C (17 Kg CO2/m²/an). Ce bien vous est présenté par Cendrine THARAUD, conseillère immobilier indépendante 06 95 58 00 05, c.tharaud@drhouseimmo.fr.

Cette maison vous plaît ? Oubliez tout et contactez moi, nous en discuterons ensemble !
Honoraires à la charge des vendeurs.
Mes annonces https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/cendrine-tharaud/

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

122 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 450 €

Coût maxi : 2 030 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €425 000

Pièces

Entrée Avec placards aménagés sous escalier - surface utile 1.13m²
5
Toilettes avec lave mains
2
Séjour séjour/salon
29
Cuisine Américaine Avec espace repas, accès direct au garage, buanderie et extérieur. Aménagée et équipée
11
Buanderie Avec accès extérieur direct
11
Garage Avec placards aménagés
27
Palier 1er étage
4
Chambre avec placard Chambre 1 - 1er étage
17
Chambre avec placard Chambre 2 - 1er étage
15
Chambre avec placard Chambre 3 - 1er étage
13
Salle de bains + douche  Meuble double vasque + Sèche serviette - 1er étage
9
Toilettes 1er étage
1
Chambre Chambre 4- 1er étage / Bureau avec arrivées d'eau
9
Abri de jardin Fond de parcelle
45
Terrasse Avec pergola thermolaquée équipée de volets roulants électriques
29

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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