Descriptif

Immeuble

A 4 minutes à pied de la gare de Montargis ( trains directs : 1 heure pour paris- Bercy)
rénovation de qualité il y a 15 ans : 5 bâtiments / 2500 m2 de terrain / 1375 m2 habitable, 33 lots (dont deux professionnels) / (certains étant réunissables pour
faire des F4 à partir de certains F2 si nécessaire) nombreux parkings dans grande cour intérieure.

Un appartement en PMR dans bâtiment bourgeois
DPE en C (trois DPE viennent d’être refaits , C confirmé.) chauffage individuel au gaz de ville (une dizaine de chaudière changées récemment) double
vitrage, très bonne isolation.

Composition :
Un grand bâtiment de 500 m2 au sol reste à aménager (2 à 3 niveaux soit 1000
à 1500 m2 habitables : 11 lots faisables : grands T2 et T3) )
Un bel immeuble bourgeois avec caves : 13 lots
Un bâtiment industriel entièrement aménagé en logements : 11 lots (bâtiment identique à celui qui reste à aménager, travaux réalisés il y a 15 ans)
Une longère avec 6 appartements en plain-pied.
Bâtiment pro : 3 lots (dont un d'habitation)

Bilan : 2 lots pro et 31 lots d’habitation ( 6 studios / 18 T2 / 7 T3 )
cet ensemble exceptionnel de par son volume, ses nombreux parkings , son secteur à forte demande locative
J'aurais beaucoup de plaisir à vous le présenter : visite virtuelle, photos et rapport locatif sur demande.
le bien est rare : ne tardez pas à prendre rdv

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)