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Mirambeau

Vente Maison 4 pièces Mirambeau 160 m²

265 000 €

Référence : 86884DHI1229

160 m²
4 p.
3 ch.
8590 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
fuel radiateur
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Mirambeau maison 160m² 4 pièces, sous sol, terrain clos 8500m²

Située dans un hameau sur la commune de Mirambeau, avec commerces, écoles, collège (transports scolaires), centre médical... A 1h de Bordeaux (gare et aéroport) par l’autoroute, 25 min des Antilles de Jonzac, 50 min des plages et 30 min de Blaye -

Maison , très lumineuse , de 160 m² avec un sous sol sur terrain arboré , clos , de 8500 m² , avec portail électrique - A l'extérieur , vous profiterez des terrasses tout autour de la maison , donnant sur le parc -

Elle se compose d'un séjour/salon , de 80m² env. avec une cheminée et poutres apparentes , une cuisine indépendante , 3 chambres avec placard , une salle de bain et des WC indépendants -
Le sous sol de 160m², vous offre un espace de rangement, ou vous laisse libre à de nouveaux aménagements : bureau , salle de jeux ou sport , suite parentale...
Sous le majestueux escalier , un espace de rangement supplémentaire pour le jardin (tondeuse , salon de jardin...) -

Double vitrage alu - stores électriques - chauffage central au fuel avec une chaudière à condensation - adoucisseur d'eau - assainissement individuel - Impôts fonciers 1100 euros -

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

114 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 230 €

Coût maxi : 1 750 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €265 000

Pièces

Séjour Salon
80
Cuisine indépendante
15
Chambre avec placard
15
Chambre avec placard
15
Chambre avec placard
12
Sous-sol
164

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3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68