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Mérignies

Vente Maison 8 pièces Mérignies 290 m²

1 295 000 €

Référence : 80182DHI2811

290 m²
8 p.
5 ch.
1350 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
gaz mixte
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Villa 292 m2 à vendre

Dr House Immo Mérignies vous présente cette superbe contemporaine bâtie en 2021 sur une parcelle de 1350m2.

Située idéalement en 1er rang sur le golf de Mérignies, elle vous propose au total 292m2 habitables
répartis sur 2 niveaux.

L'entrée fixe de suite le niveau d'élégance de la décoration, inspirée des contrées lointaines.

Sur la gauche, un vestiaire lumineux prolongé d'un chaleureux hall d'accueil et son Chesterfield au charme intemporel,
vous invitant déjà à vous poser.

A droite, un bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire, et amenant au premier salon de la maison.

Ce dernier intègre le grand espace de vie principal de la maison (92m2), décliné en open space avec la cuisine équipée,
son espace dinatoire, et le séjour.
Les nombreuses baies vitrées y amènent la lumière généreuse du jardin exposé Sud, et vous invitent à contempler
les multiples terrasses en pierre bleu très accueillantes pour les moments d'échange ou de farniente
au bord de la piscine chauffée.

L'autre partie du rez-de-chaussée vous propose une pièce de 35m2, laissée libre d'aménagement, dans laquelle
vous pourrez mettre en place un espace parental, une salle de loisirs ou de sport, ou tout autre projet
vous tenant à coeur.

L'étage complète la prestation d'ensemble et confirme la sensation de confort, avec un deuxième salon familial,
modulable lui aussi en chambre supplémentaire si nécessaire, 2 chambres spacieuses et une suite parentale agrémentée
d'une salle d'eau et d'un vaste dressing.

La maison est dotée d'un système de chauffage au gaz, plancher chauffant pour le RDC,
et radiateurs pour l'étage.

Venez vite découvrir cette belle demeure idéalement construite et positionnée au coeur du golf de Mérignies !

Prix : 1 295 000 € Honoraires d'agence compris

Si vous souhaitez de plus amples informations, ou photos, merci de prendre contact avec
votre conseiller Dr House immo , Christophe TRACHEZ (E.I), au 06.40.05.34.59
agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House immo.
Mandat 80182 prix honoraires d'agence 4% inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet . RCS 849 636 147


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

76 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 780 €

Coût maxi : 2 450 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €1 295 000

Pièces

Buanderie
15
Bureau
11
Entrée
9
Dégagement
12
Salon
31
Salle à manger
27
Cuisine
31
Chambre avec placard espace parental RDC
35
Dressing vestiaire + WC
9
Palier couloir d'étage
9
Mezzanine salon d'étage
25
Chambre
19
Chambre
15
Salle de bains + douche 
9
Chambre espace parental étage
16
Dressing de l'espace parental
8
Salle d'eau de l'espace parental
5

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290m²
8 p.
5 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68