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Mérignac

Vente Appartement 3 pièces Mérignac 57 m²

170 000 €

Référence : 84878DHI1041

57 m²
3 p.
2 ch.
5 m²

Caractéristiques

Balcon
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : O
gaz radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Appartement 2 chambres sur la commune de MERIGNAC

Dans le calme d’un quartier de Mérignac, perché au deuxième étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement baigné de lumière attend son prochain souffle de vie. L’aurore y glisse ses premiers rayons à travers les fenêtres à double vitrage, caressant doucement les murs et éveillant les promesses du jour.
Derrière la porte d’entrée, un espace de 57 mètres carrés s’ouvre avec simplicité et harmonie. La pièce de vie se prolonge jusqu’à un balcon où l’air du matin danse en silence. Plus loin, la cuisine, séparée et entièrement aménagée, murmure les arômes des repas partagés.

Les deux chambres, refuges paisibles, offrent chacune leur propre secret. L’une d’elles, privilégiée, s’évade sur un balcon, promesse de petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées bercées par le vent. La salle d’eau, prolongée par une loggia discrète, invite à la sérénité.

Et pour accueillir les souvenirs et les saisons, un cellier et une cave veillent, gardiens silencieux du temps qui passe. Ici, tout n’est que douceur et équilibre, un lieu où chaque pièce résonne d’un murmure d’histoire et d’avenir.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

189 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 050 €

Coût maxi : 1 460 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €170 000 €
Prix du bien €159 000
Honoraires charge acquéreur €*11 000
*Soit 6,92 % du prix du bien

Pièces

Entrée cellier
5
Séjour
18
Chambre avec placard
13
Chambre
9
Salle d'eau
5
Toilettes
1
Cuisine indépendante
6
Balcon
6
Cave
7
Loggia
1

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54m²
3 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68