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Ménéac

Vente Maison 6 pièces Ménéac 198 m²

403 260 €

Référence : 83182DHI2420

198 m²
6 p.
4 ch.
30485 m²

Caractéristiques

Piscine
Cheminée
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Sublime Propriété avec Piscine et Parc Paysagé

Présentant une opportunité unique, cette magnifique demeure entièrement rénovée au sein d'un écrin naturel est disponible à la vente.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé (e) par une spacieuse et lumineuse salle à manger, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un grand salon chaleureux avec cheminée insert. Ce niveau offre également une chambre avec penderie intégrée, une salle d'eau contemporaine, un wc séparé, une buanderie pratique, un vaste garage, et une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou un atelier selon vos besoins.

À l'étage deux chambres, une mezzanine pouvant faire office de chambre, et une belle salle d'eau avec wc.
Cette majestueuse bâtisse propose tout le confort et le raffinement nécessaires pour une vie de famille sereine. Chaque espace a été pensé pour votre bien être et révèle une véritable harmonie entre esthétisme et fonctionnalité.

Profitez d’une piscine moderne entourée d’une grande terrasse en bois idéale pour des moments de détente en plein air, un véritable paradis. Agrémenté d'un bassin à poissons, d'une aire de jeux pour enfants, le jardin paysager avec ses arbres majestueux s'étend sur un terrain impressionnant de 30 485 m², offrant un verger, une surface forestière nouvellement plantée, une pâture et un parc. Situé dans la paisible ville de Ménéac, un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du bien-être.

Le prix de cette perle rare est de 403 260 €. Une visite s'impose pour découvrir toutes les splendeurs de cette propriété unique en son genre.
Une chance unique d'acquérir un bien d'exception, lieu de vie idéal pour ceux cherchant à concilier vie de famille, passion pour la nature et besoin d'espaces.

Travaux récents, prestations haut de gamme, charpente et couverture en ardoises naturelle, ouvertures en aluminium, système de chauffage pompe à chaleur, piscine chauffée avec système pompe à chaleur, portail électrique, prise charge véhicule électrique, isolation...

Coup de cœur assuré !

Cette maison a tout pour vous séduire. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

140 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 650 €

Coût maxi : 2 290 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €403 260 €
Prix du bien €390 000
Honoraires charge acquéreur €*13 260
*Soit 3,40 % du prix du bien

Pièces

Salle à manger
36
Salon
43
Cuisine
25
Chambre avec placard
10
Salle de bains
7
Salle d'eau
4
Toilettes
2
Chambre
10
Chambre
14
Mezzanine
35
Combles aménageables
69
Buanderie
26
Garage
33

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4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68