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Maulde

Vente Maison 4 pièces Maulde 82 m²

248 700 €

Référence : 82985DHI1132

82 m²
4 p.
3 ch.
805 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : NE
  • Electrique radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison individuelle 82m2 4 pièces 59158 Maulde

Maison 'Sous-Compromis' - présentée par Sébastien Legros (DrHouse Immo) en Exclusivité à Maulde.

Pavillon individuel 2010 de 82m2 avec 3 chambres (dont 1 en Rez-de-chaussée) et son jardin.
Erigée sur une parcelle 800m2, au calme, elle possède une belle terrasse 35m2 sans vis à vis.
Idéalement situé dans le bourg, proche du centre et école, à proximité de la Belgique et à 10min de Saint-Amand-les-Eaux. Plusieurs places de parking.

Bien rare sur le secteur!

Ce bien est composé:
- Rez-de-chaussée: belle pièce à vivre de 37,5 m2 avec Poêle à pellets (salon, salle à manger, cuisine ouverte toute équipée). Un couloir dessert ensuite une chambre (de 11,4m2), une salle de bain (baignoire, double vasques) et un WC séparé.
- 1er étage: un palier donne accès à deux chambres.

carrelage pleine masse au sol.
Double vitrage PVC, VMC, et baie coulissante en ALU.
Chauffage électrique. Cumulus. Poêle à pellets. Tout à l'égout.

Mandat 82985 DHI 1132.
Prix de vente: 248.700 euros (HAI), honoraires à la charge des Vendeurs.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE (DPE): C, indice 171 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT (GES): A, indice 5 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour tout renseignement complémentaire ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

171 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 150 €

Coût maxi : 1 610 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 248 700  €

Pièces

salon / salle à manger
29
cuisine
9
couloir
3
ch1
11
SB (baignoire)
7
WC (séparé)
1
palier
2
ch2 (surf utile 12,7m2)
10
ch3 (surf utile 12m2)
10
photo : Sébastien Legros je travaille en inter-agence

Sébastien Legros

Tilloy-lez-Marchiennes (59)

SIRET : 81256646100024
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ou

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