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Massérac

Vente Maison 7 pièces Massérac 105 m²

156 800 €

Référence : 83814DHI2498

105 m²
7 p.
3 ch.
501 m²

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Electrique radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 WC

Descriptif

Maison de bourg 7 pièces

A Massérac,

A proximité du commerce (bar/tabac/épicerie, dépôt de pain), cabinet médical (infirmières, hypnose sagesse, thérapeute holistique et graphothérapeute), une borne télémédecine, de sa gare et de son école primaire,
A deux pas des marais du Don et de la Vilaine pour des balades à pied ou en vélo,

Cete charmante maison de bourg au rez de chaussée:
_Une entrée
_Un séjour de 29 m² environ avec un insert fermé
_Un salon de 22 m² environ avec aussi un insert fermé (possibilité de transformer en chambre)
_Une cuisine de 6 m² environ
_Une salle de bain avec toilette de 6,20 m² environ

A l'étage:
_Deux chambres de 10 et 13 m² environ (loi carrez)
_Un bureau de 6 m² environ (loi carrez) qui est utilisé en chambre

A l'extérieur:
_Un cellier attenant à la maison de 13m² environ
_Un atelier

Assainissement: Tout à l'égout conforme

le tout sur un terrain cloturé et constructible de 501 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à r.clavier@drhouse.immo

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 83814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218.


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

304 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 850 €

Coût maxi : 2 550 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 156 800  €
Prix du bien 149 000  €
Honoraires charge acquéreur 7 800  €*
*Soit 5,23 % du prix du bien

Pièces

Salon insert fermé
29
Séjour insert fermé
22
Cuisine
6
SdB + Toilettes lavabo simple
6
Chambre (Sud) Lino
16
Chambre (Est) Lino
12
Chambre (Nord) Lino
13
photo : Régis Clavier

Régis Clavier

Massérac (44)

SIRET : 92034189800012
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ou

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