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Marseille

Vente Bureau 5 pièces Marseille 204 m²

350 000 €

Référence : 81292DHI2981

204 m²
5 p.

Caractéristiques

  • Eau
  • Electricité
  • Climatisation réversible
  • 1 WC

Descriptif

Vente Immeuble en Zone Franche avec Entrepôt et Bureaux

À VENDRE en exclusivité : Immeuble en pleine propriété dans le 15 arrondissement de Marseille, à proximité du quartier Saint-Louis, situé en zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux exceptionnels pour les entreprises.

L’immeuble comprend un entrepôt de 132 m² au rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou l’activité industrielle, et 74 m² de bureaux fonctionnels au premier étage. En bon état et avec une taxe foncière annuelle de seulement 794 euros, cet espace dispose également d’un potentiel de transformation en habitation ou de surélévation pour ajouter des surfaces supplémentaires, selon vos projets.

Avantages fiscaux : grâce à son emplacement en ZFU, les entreprises qui s’installent ici peuvent bénéficier d’exonérations sur les bénéfices et de réductions de charges sociales, créant un cadre fiscal très attractif.

Disponible deuxième trimestre 2025, cet immeuble modulable offre une localisation stratégique et un investissement à fort potentiel.

Prix : 350 000 € Frais D'agence Inclus

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

100 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 780 €

Coût maxi : 1 070 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 350 000  €
photo : Dan Calfoun

Dan Calfoun

Marseille (13)

SIRET : 93411321800010
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