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Marsais-Sainte-Radégonde

Vente Maison 5 pièces Marsais-Sainte-Radégonde 160 m²

Référence : 86790DHI1859

160 m²
5 p.
3 ch.
508 m²

Caractéristiques

Parking
Mitoyen
Eau
Electricité
fuel radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

DEUX MAISONS EN PIERRE

MARSAIS STE RADEGONDE (10 Min de Fontenay Le Comte, 15 Min de Ste Hermine), Lot de deux maisons en pierre à rénover au coeur du village.
La première maison de 96m2 habitable vous offre une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un sous-sol total, et un magnifique grenier aménageable. Toiture ardoise à prévoir
Chauffage fioul
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
301 kWh F, Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) 74 kg CO/m².an F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 2180 € Coût maxi : 3000 €

La deuxième maison de 64m2 habitable se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier, un grenier aménageable.
Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
321 kWh E, Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) 10 kg CO/m².an B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1250 € Coût maxi : 1750€

Les petits plus : un spacieux préau, idéal pour faire une cuisine d'été, une grange et un garage ouvert.
Les ouvertures sont en double vitrage pvc, les maisons sont reliées à l'assainissement collectif, et elles ont chacune leur compteur d'eau et d'électricité.
LAISSEZ LIBRE COURT A VOTRE IMAGINATION !!! VENEZ LES VISITER !!!! IDEAL INVESTISSEURS

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au 06 46 27 67 72 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

301 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

74 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 180 €

Coût maxi : 3 000 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €85 000 €
Prix du bien €80 000
Honoraires charge acquéreur €*5 000
*Soit 6,25 % du prix du bien

Pièces

Entrée M1
6
Salon M1
34
Cuisine indépendante M1
26
Salle de bains M1
5
Chambre avec placard M1
15
Chambre M1
9
Toilettes M1
1
Garage M1
51
Réserve M1
51
Grenier M1
40
PREAU M1
46
Garage ouvert
43
Grange
5
Grange
19
Salle à manger M2
14
Cuisine M2
10
Chambre M2
12
Bureau M2
10
SdE + Toilettes M2
4
Cellier M2
8

Virginie Pelletier Lecot

Le Langon (85)

SIRET : 81448341800020
Agent Commercial inscrit au RSAC deLa Roche-sur-Yon
ou

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Le Langon (85)

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68