Descriptif

Maison de ville bord de Sèvres - 3 chambres - Jardin et Atelier

Maison de charme en pierres typique du bord de Sèvres au coeur de Marans! Portes du Marais poitevin.

Profitez d'un cadre privilégié sur les quais hyper centre avec toutes les commodités accessibles à pied. Stationnement devant la maison!

Elle se compose en Rez-de-chaussée :

> D'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m², exposée plein Sud avec vue sur la Sèvre Niortaise, la lumière est traversante et rend cet espace chaleureux et accueillant, avec un accès direct à une terrasse bois pour profiter de repas en extérieur.

> Une Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée chez "Cuisines et Bains" précède la buanderie avec accès à l’extérieur, pratique pour étendre le linge.

> Suivie d'une salle de bain avec baignoire d'angle et vasque.

A l'étage :

> Un pallier dessert 3 chambres mansardées offrant du charme et de la tranquillité

> Une grande salle d'eau moderne avec double vasque, douche et WC.

Côté extérieur, la parcelle cadastré est de 748 m², aménagée avec une dépendance/atelier de 22 m², une cabane dans un arbre, ainsi qu'un jardin avec un chêne et de nombreux arbres fruitiers, offre une nature luxuriante en plein cœur de la ville.

Les atouts techniques :

✅️TOITURE NEUVE et sous GARANTIE DECENNALE
✅️TOUT A L'EGOUT
✅️2 ballons d’eau chaude (haut et bas).
✅️Système de chauffage double pour plus de confort avec un POELE A BOIS et des radiateurs ELECTRIQUES
✅️HUISSERIES en double vitrage et VOLETS aluminium ISOLANTS .

✨️Secteur prisé
✨️Charme de l'ancien
✨️Jardin arboré
✨️Sans Travaux