Descriptif

Ensemble Immobilier: Restauratant et Local Commercial

À VENDRE - Ensemble Immobilier comprenant une activité de restauration et un local commercial
Secteur : Maisdon sur sevre

Nous vous proposons cet ensemble immobilier idéal pour un couple souhaitant s'investir dans une affaire rentable et conviviale. Situé dans un environnement attractif, cet établissement regroupe une activité de restauration et un local commercial spacieux.

Caractéristiques principales :
Activité de restauration :

Chiffre d’affaires annuel : 171 000 €
Clientèle fidèle et régulière
Cuisine bien équipée et salle d’une capacité confortable de 50 personnes
Affaire saine et bien entretenue

Ensemble Immobilier :

Surface totale : 170 m², composée au rez-de-chaussée d'un local commercial de 90M² (salle de restauration et cuisine)
Espace optimisé pour l’activité.
A l'étage un appartement de 80M², salon/séjour, cuisine et 3 chambres.
Entrée séparée du commerce.
Situé dans une zone dynamique et accessible
Affaire idéale pour un couple dynamique
Local spacieux avec potentiel d’évolution
Opportunité rare dans le secteur
Cet ensemble représente une opportunité clé en main pour entrepreneurs motivés, avec un excellent rapport qualité/prix. Vous bénéficiez d’une structure déjà en place et prête à être exploitée dès la reprise.

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

L'établissement est présenté au prix de 242 800€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 220 000€ et 22 800€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
La vente concerne le lot, le mur ne peut être vendu sans le fonds et vice-et versa.

Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :
Le mur commercial est présenté au prix de 130 800€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 120 000€ et 10 800€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Le fonds de commerce est présenté au prix de 112 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 100 000€ et 12 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.