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Lyon

Vente Appartement 3 pièces Lyon 118 m²

630 000 €

Référence : 87500DHI654

118 m²
3 p.
1 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : O
gaz
1 salle de bain
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Appartement style Loft, 2 chambres, spacieux, lumineux avec terrasse.

Venez découvrir à Lyon 69003, proche de la place Jules Guichard, ce superbe loft de 118,69 m² carrez et sa paisible terrasse de 39,02 m², véritable espace de détente en pleine ville
Vous apprécierez les larges ouvertures laissant entrer généreusement la lumière, les beaux volumes et le design contemporain offrant un cadre de vie exceptionnel.
Un grand espace de vie de 74 m² accueille le séjour et une cuisine haut de gamme, et, offre de nombreux rangements s’intégrant parfaitement et discrètement dans la décoration murale. Au même niveau, se trouve une salle de bain et douche.
Surplombant le salon, une mezzanine remarquable par ses cloisons vitrées accueille une chambre et un dressing pouvant devenir une seconde chambre, Un autre agencement de cet espace pourrait accueillir une autre chambre.
A 15mn à pied de la gare SNCF Part Dieu, sa situation dans un quartier dynamique et très urbain : marché, commerces de proximité, excellente desserte en transports en commun, en fait l’endroit idéal pour s’installer à Lyon
Copropriété de 11 lots, charges annuelles 840 € . Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Ponsinet-Michaux, Agent Commercial EI auprès de Dr House-Immo au 06 63 08 13 40 ou dominique.pm@drhouse-immo.com. RCS 789 995 107. Mandat n° 87500. Prix 630 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

99 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 220 €

Coût maxi : 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €630 000

Pièces

Séjour/Cuisine Lumineux - belle hauteur sous plafond
74
Salle d'eau
7
Toilettes
2
Mezzanine
34
Toilettes
1
Terrasse calme
39

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1 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68