Descriptif

Charmante maison de 4 pièces à Lourdoueix-Saint-Pierre

Unique et pleine de charme, cette magnifique maison de ville mitoyenne d'un côté, se situe dans la paisible commune de Lourdoueix-Saint-Pierre. A seulement 10 min d'Aigurande et de tout ces commerces, son cinémas, son collège et cabinet médical. Entre Châteauroux et Guéret.

D'une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 282 m², la maison rénovée offre un équilibre parfait entre espace de vie intérieur et extérieur. Elle se compose de 2 chambres spacieuses et 1 bureau, 1 salle de bain et 2 toilettes séparés, idéales pour une jeune famille ou comme retraite paisible. L'entrée accueillante mène à une cuisine séparée et un spacieux salon confortable avec une cheminée, parfait pour se détendre. Vous y trouverez aussi un grenier peut encore être aménagé, une belle cave voutée et une petite dépendance sur l'arrière.

Ce bien est équipé d'un système de chauffage au fioul. L'assainissement est individuel de type fosse septique qui est à mettre aux normes. Fenêtres doubles vitrage. Isolation des murs faite et électricité refait. La fibre optique est déployée.

Disponible de suite, pour le prix attractif de 83 500 euros, cette maison est une véritable opportunité et combine une qualité de construction solide avec l'esthétique du charme de l'ancien. Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bijou dans la tranquille Lourdoueix-Saint-Pierre, commune doté d'une épicerie, une école avec transport scolaires.

Taxe Foncière : 348 Euros
Prix de vente : 83.500 Euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 5.500 Euros)

Ce bien peut être vendu en lot avec le bien mitoyen suivant :
https://www.drhouse-immo.com/annonce-immobiliere/vente/lourdoueix-saint-pierre/maison/58238/87982DHI2864

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Unique and full of charm, this magnificent semi-detached town house is located in the peaceful commune of Lourdoueix-Saint-Pierre. Just 10 minutes from Aigurande and all its shops, cinemas, secondary school and doctor's surgery. Between Châteauroux and Guéret.

With 102 m² of living space on 282 m² of land, this renovated house offers a perfect balance between indoor and outdoor living space. It has 2 spacious bedrooms and 1 study, 1 bathroom and 2 separate toilets, ideal for a young family or a peaceful retreat. The welcoming entrance hall leads to a separate kitchen and a spacious, cosy living room with a fireplace, perfect for relaxing. There is also an attic that could still be converted, a lovely vaulted cellar and a small outbuilding to the rear.

This property has an oil-fired heating system. There is an individual septic tank, which needs to be brought up to standard. Double glazed windows. Walls insulated and electricity redone. Fibre optics deployed.

Available immediately, for the attractive price of 83,500 euros, this house is a real opportunity and combines solid build quality with the aesthetic charm of the old. Book your visit now to discover this gem in the tranquil village of Lourdoueix-Saint-Pierre, a commune with a grocery shop and a school with school transport.

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