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Louplande

Vente Maison 4 pièces Louplande 88 m²

161 500 €

Référence : 85649DHI2632

88 m²
4 p.
3 ch.
986 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
mixte
1 salle de bain
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Charmante maison de plain-pied 3 chambres avec terrain clos et sans vis-à-vis

Située dans un environnement calme et agréable dans le charmant village de Maigné, cette maison de 88 m2 de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, un placard intégré permet un rangement optimal. La pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, trois chambres accueillantes vous offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain, des WC indépendants et un premier garage complètent cet espace.

À l’extérieur, le terrain entièrement clos garantit intimité et sécurité. Vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un deuxième garage indépendant, un carport et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison, alliant praticité et confort.

Une maison prête à vous accueillir, à découvrir sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 130 €

Coût maxi : 1 580 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €161 500 €
Prix du bien €155 000
Honoraires charge acquéreur €*6 500
*Soit 4,19 % du prix du bien

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09 72 40 71 68