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Lille

Vente Appartement 4 pièces Lille 123 m²

419 000 €

Référence : 89468DHI2844

123 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Collectif gaz
  • 1 salle de bain
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Exceptionnel Appartement Rénové de Type 3 bis / Type 4 - Av. de la République.

Découvrez ce bien rare, un élégant appartement de type T3 bis, idéalement situé sur la convoitée Avenue de la République, au cœur du prisé quartier SAINT-MAUR à Lille. Bénéficiant d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et raffiné.

Il se compose d' :

* Un hall d'entrée spacieux et accueillant qui dessert harmonieusement les différentes pièces.

* Un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et modulable et un accès au balcon.

* Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée avec des aménagements modernes et fonctionnels, idéale pour les moments de partage.

* Deux chambres confortables, conçues pour offrir un espace de repos optimal.

* Un dressing aménagé, offrant une solution de rangement élégante et pratique, avec la possibilité de transformation en chambre d'appoint ou bureau, s'adaptant ainsi à vos besoins.

* Une salle de bains moderne et soignée, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, pour un confort optimal.


Les atouts majeurs de cet appartement résident dans sa luminosité exceptionnelle, le fruit d'une double exposition et de larges ouvertures, la qualité irréprochable de sa rénovation, témoignant d'un souci du détail et de l'utilisation de matériaux nobles, et son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (arrêt de tramway Saint Maur), des écoles et des espaces verts, offrant un quotidien facilité et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, où le confort moderne rencontre l'élégance et le prestige d'une adresse de premier choix.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

242 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 690 €

Coût maxi : 2 330 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 419 000  €
photo : Camille Delbroeck

Camille Delbroeck

Mons-en-Pévèle (59)

SIRET : 80276133800028
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