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Lège-Cap-Ferret

Vente Maison 3 pièces Lège-Cap-Ferret 110 m²

1 297 500 €

Référence : 87590DHI2502

110 m²
3 p.
2 ch.
1161 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

MAISON GRAND JARDIN BASSIN A PIED

Située dans un hameau de la presqu'île du Cap-Ferret, entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 50 km de Bordeaux, Gare de Biganos à 30 min, arrêt de bus, à 5min de l'école maternelle primaire et des commerces.

A 150m de la plage à pied Maison individuelle de plain pied de 110m2 composée d'un salon avec cheminée vue sur le jardin boisé sans vis à vis, une cuisine indépendante à aménager, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'extérieur une terrasse, un garage avec chambre mansardée.
Le tout sur une parcelle de 1161m2 boisé.
Possibilité d'aménagement:
- rénover la maison existante
- construction avec démolition de l'existant d'une maison de 290m2 d'emprise en rdc
A voir situation géographique et beau potentiel !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2021
Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien: 1 297 500€ TTC
Frais d'agence 3,8% à la charge de l'acquéreur
Prix nets vendeurs 1 250 000€
Référence: 87590
par Gaëlle BOUSIQUE 0649031755
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

336 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 000 €

Coût maxi : 1 400 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €1 297 500 €
Prix du bien €1 250 000
Honoraires charge acquéreur €*47 500
*Soit 3,80 % du prix du bien

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110m²
3 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68