Descriptif

MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE DE 150 M2 5 CHAMBRES AVEC VIE DE PLAIN PIED, DPE C, GARAGE, JARDIN DE 774 M2 AU VAL ST PEREMAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE DE 150 M2 5 CHAMBRES, DPE C, GARAGE, JARDIN DE 774 M2 AU VAL ST PERE

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Au Val Saint Père, en plein cœur de la Baie du Mont Saint Michel, dans un environnement champêtre à seulement 1 mn du centre-ville d'Avranches, à proximité de l'A84 Rennes-Caen, cette maison est non seulement bien située, mais également rénovée avec des matériaux de qualité et dans un cadre de vie magnifique à deux pas des grèves....
Le charme de la pierre agira dès l'entrée dans le jardin avec cet espace arboré, aménagé et organisé avec goût. Cette maison DE 150 m2 avec de beaux volumes avec vie de plain pied se compose au rez de chaussée d'un séjour/salon avec ses poutres apparentes un très bel escalier en chêne, orné d'un arabesque en métal, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un espace repas et qui communique avec la terrasse, une grande pièce de 16.53 m2 pouvant faire office de chambre, buanderie, bureau, pièce de jeux... une salle d'eau et un wc avec lave-mains.
Au premier étage, un palier avec placard de rangement dessert 3 chambres dont 1 avec placard dressing, une salle de bain et un wc.
Au 2ème étage, un bureau et une grande chambre.
Un garage est attenant et communiquant à la maison avec porte sectionnelle électrique avec un bel espace de 36 m2.

Les équipements sont : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en juin 2020, menuiseries double vitrage avec volets roulant électrique et maison raccordée au tout à l'égout.
Le terrain de 774 m2 est aménagé avec goût, arboré et clos avec murs en pierres, clôtures rigides et une haie.

Il n'y a aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue.

Prix : 419 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C 134 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A 4 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)