Descriptif

Appartement T4 rénové avec garage et cave ...

Quartier Prémartine / Jardin des plantes : En résidence sécurisée, très calme et à 2 pas des écoles, des commerces et des bus. Venez visiter sans tarder cet appartement traversant d'une surface carrez de 73,15 m2 répartis en 4 pièces. Lumineux et fonctionnel, vous apprécierez la pièce de vie de plus de 28 m2 comprenant un séjour de 18 m2 en partie ouvert sur un salon de 10 m2 avec un balcon ensoleillé de près de 3 m2, exposé sud est.

Deux belles chambres de plus de 10 m2 avec dressing ou 3 en supprimant le salon si vous le souhaitez. Une cuisine, aménagée et équipée très complète avec une loggia fermée pour davantage de rangement. Une jolie salle d'eau avec une douche grand format (...). Et, un toilette indépendant.

La prestation se complète d'un garage de 15 m2,'une cave d'environ 7 m2. et d'un local pour les deux roues.

Cet appartement spacieux et sans vis à vis ne nécessite aucun travaux. Les ouvertures oscillo battantes en double vitrage 4/20/4 et les volets roulants en PVC de qualité " Art et fenêtres " pour une isolation phonique et thermique optimale. La salle d'eau est elle aussi très récente ainsi que la plomberie, l'électricité, les sols et les peintures. L'ensemble des travaux réalisés représentent un coût global de 54 000 euros. Que du bonheur !

Le chauffage central au gaz est inclus au montant des charges ainsi que l'eau chaude, l'électricité, l'entretien des communs et des espaces vert. Les charges sont de 174 euros par mois avec le fonds alur. Compte tenue du prix actuel des énergies, ce montant est très raisonnable pour vivre une vie paisible dans le calme d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Côté travaux de la copropriété, l'étanchéité du toit a dernièrement été réalisé. Et, il est probable que la décision de réalisé une isolation thermique soit voté lors de l'assemblée générale du 26 mai prochain mais elle sera à la charge du vendeur alors tout va bien !

En conclusion, vous n'avez plus qu'à me contacter pour visiter rapidement cet appartement, situé dans un secteur prisé et à deux pas de toutes les commodités ... Soyez le premier !!!