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Langeais

Vente Maison 6 pièces Langeais 118 m²

259 900 €

Référence : 85157DHI1883

118 m²
6 p.
4 ch.
6874 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
individuel mixte
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison de 4 chambres dans parc boisé

Vous recherchez la tranquilité et la proximité de la nature ?

Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle située en lisière de forêt, en retrait d'une petite route et face à une vallée verdoyante.

La maison comprend en rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour avec cheminée à insert
- Véranda donnant sur une grande terrasse côté Ouest
- Partie nuit avec deux chambres, salle d'eau récente (douche italienne) et WC indépendant.

À l'étage vous disposez de deux chambres et d'un cabinet de toilette avec WC.

Pour vos véhicules, votre bricolage et vos rangements, cette maison de 1987 dispose d'un sous-sol total mais également d'un double box, d'une cave et d'un grand carport pour camping-car.

Le terrain (non-clos) est en grande partie boisé. Le point de départ de vos futures randonnées !

À 12km du centre historique de Langeais(37130), venez découvrir ce bien situé à
seulement 27 minutes (33km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par
A85 gratuite. Prochainement, une toute nouvelle entrée d'autoroute réduira
encore de 7 minutes ce parcours... Et toujours sans péage !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

221 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 407 €

Coût maxi : 1 903 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €259 900

Pièces

Séjour/Cuisine
41
Véranda
18
Dégagement
2
Chambre 1
15
Chambre 2
10
Salle d'eau Douche italienne
5
Toilettes
1
Palier
1
Chambre 3 (19m² au sol)
13
Chambre 4 (18m² au sol)
12
Cabinet de toilette Meuble vasque + WC (2.4m² au sol)
1
Sous-sol Garage(1V) Evier WC Congelateur Chauffe-eau Cave
77
Garage ouvert 2 véhicules
50
Cellier Cave
22

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4 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68