Descriptif

Rare sur la région, Propriété de 360 m2 avec nombreuses dépendances - proche Ebreuil

Vous êtes en reconversion professionnelle, vous cherchez une maison de vacances pour une grande famille ? vous êtes un amoureux de la nature et des beaux paysages ? un artisan qui a besoin d'espace et de confort ? ou tout simplement vous recherchez une très belle opportunité pour emménager à la campagne ? ce bien est fait pour vous.
Dans un cadre unique, au milieu des champs, cette superbe maison entièrement rénovée de 360 m2 sur un terrain de 15892 m2 (piscinable) avec plusieurs dépendances, saura vous charmer.
Au milieu des champs, sur les terres du Duc de Morny, à 15 min de St Eloy les mines et à 15 min de l'échangeur de Gannat (A71) qui vous permet d'accéder à Clermont Fd en 30 min et à Paris en tout juste 3h00.

Cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses grands volumes et ses nombreuses dépendances en partie rénovées.
Celles-ci vous permettront de réaliser de beaux projets (gites, chambres d’hôtes, élevage, .....).

Le bâtiment principal se compose :
Au rdc :
- Une entrée avec placards
- 1 grand bureau avec une cheminée avec insert
- 1 lingerie / cuisine "d'été"
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 salle à manger
- 1 salon (60 m2) avec une grande cheminée avec insert
- 1 wc
- 1 suite parentale avec chambre/dressing et SdD avec wc (douche à l'italienne)

A l'étage :
- 1 SdB avec wc
- 2 chambres
- 1 SdD avec wc
- plusieurs placards
- 1 dortoir avec 4 lits ( facilement transformable en 2 nouvelles chambres)
- 1 salle de jeu d'environ 60 m2
- 1 wc
- 1 suite parentale avec chambre/dressing et SdD avec wc

En sous-sol :
- 1 cave voutée
- 1 atelier
- 1 grand garage avec mezzanine et 1 atelier

Voltes roulants électriques à toutes les fenêtres (doubles vitrages)
Pompe à chaleur et chauffage gaz.

A ce bâtiment principal s'ajoute :
- 1 maison de 3 pièces en partie rénovées ( avec combles à aménager), et 1 garage
- 1 maisonnette pleine de charme avec un étage (à rénover)
- 1 hangar en dessous duquel on trouve des étables/granges
- dans le prolongement du hangar, un long bâtiment (ancienne bergerie, ....) sur 2 niveaux.

Le tout sur un terrain de 15892 m2 (pouvant être en parti loué ou vendu, à voir après l'acquisition du bien), avec de nombreux arbres fruitiers.

D'autres photos sont disponibles sur demande, les photos avec l'indication "Photo retouchée - home staging" sont disponibles en version non retouchée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Frédéric Delhomme , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Frédéric DELHOMME (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° 948 211 255.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)