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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces La Chapelle-sur-Loire 124 m²
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La Chapelle-sur-Loire

Vente Maison 5 pièces La Chapelle-sur-Loire 124 m²

353 500 €

Référence : 78596DHI1396

124 m²
5 p.
3 ch.
12640 m²

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC

Descriptif

LONGERE DE CHARME

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère sans vis à vis offre un cadre paisible et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature. Située à proximité des bords de Loire, cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle est composée de 3 spacieuses chambres avec vues sur le jardin, un séjour avec poêle à bois à double parois de verre chauffant le bureau ainsi que le séjour, une cuisine, salle de bains, salle d'eau, toilettes séparées, une grande entrée.
Une grande salle de réception ( environ 48m² ) et une seconde pièce ouverte sur celle de la réception de 22m².
La longère fait plus de 63m de long avec 4 pièces et un garage à exploiter pour éventuellement créer des gites.
Elle est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur de moins de 3 ans.
Magnifique terrain arboré et clos de 12640m².
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

197 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 600 €

Coût maxi : 2 220 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 353 500  €

Pièces

Séjour
25
Entrée
11
Cuisine
11
Chambre
15
Chambre
13
Chambre
11
Bureau
17
Salle de bains
5
SdE + Toilettes
2
Dégagement
4
Salle de réceptions
48
Boulangerie
22
Chaufferie
6
photo : Yacine Benrhouma

Yacine Benrhouma

Chouzé-sur-Loire (37)

SIRET : 52064032700042
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