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Photo 1 : Vente Maison 3 pièces L'Aiguillon-sur-Mer 66 m²
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L'Aiguillon-sur-Mer

Vente Maison 3 pièces L'Aiguillon-sur-Mer 66 m²

125 400 €

Référence : 84246DHI971

66 m²
3 p.
2 ch.
524 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : N
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

Maison de 70m² - Terrain 524m²

En exclusivité, une maison de 67 m² à rénover dans son ensemble.
Elle est composée d'une pièce de vie de 41m², deux chambres, salle d'eau, WC séparé.
Un garage attenant à la maison sans communication.
Beau terrain clos de murs de 524 m² avec possibilité de stationner, plusieurs voitures, camping-car, bateau.

Les équipements,
Type de chauffage, clim réversible, radiateur électrique, poêle à bois.
Production d'eau chaude électrique
Douche à l'italienne + parois
Cuisine aménagée de plus de 10 ans

Localisée dans le sud Vendée proche des plages à 2 km.
A 1 km du centre bourg de l'aiguillon sur mer avec tous commerces.
Ecole primaire, pour le collège et lycée transports scolaires
Activités : Associations sportives, culturelles, de détentes.
Animation festive les soirs d'été.
Nombreuses pistes cyclables jusqu'à Luçon, la Tranche sur Mer et randonnées en forêt.
Zone de pêche et de chasse.

Dans le cadre du PPRL, le bien est classé en zone bleue
Le diagnostic de performances énergétiques est D 244KW/M²/AN et pour les gaz à effet de serre B 7KG Co2/m²/an
Consommation énergétique annuelle entre 1080€ et 1540€

Vous avez un projet pour une résidence: principale, secondaire ou investissement, à votre disposition pour une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

244 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 080 €

Coût maxi : 1 540 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 125 400  €

Pièces

SEJOUR/SALON/CUISINE
41
CHAMBRE 1 + PL
9
CHAMBRE 2
9
SALLE D'EAU
7
WC
2
DEGAGEMENT
2
GARAGE
17
SURFACE HABITABLE
67
photo : Jean yves Godreau je travaille en inter-agence

Jean yves Godreau

Triaize (85)

SIRET : 42193675800026
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