Descriptif

MAISON DE PLAIN PIED DE 67 M2 3 CHAMBRES AVEC TERRAIN DE 330 M2 JULLOUVILLE A 500 M DE LA PLAGE

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

A Jullouville, à 500 m de la plage maison de plain pied de 67 m2 environ, avec jardin, garage dans un environnement calme, agréable et sans vis à vis.

Maison entièrement de plain pied de 67 m2, très lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec poêle à bois munie d'une grande baie exposée ouest donnant sur la terrasse, d'un wc, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. Dans la continuité de la cuisine, une garage cellier de 19 m2 dont la porte a été remplacée par une porte fenêtre qui offre un grand espace de stockage.
A l'extérieur, un très joli jardin avec peu d'entretien avec une terrasse pavé et équipée d'un store-banne pour profiter des belles journées ensoleillées. Jardin clos avec 1 portail.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Travaux réalisés depuis 2017 : cuisine, couverture, électricité, salle d'eau, peintures, radiateurs à inertie, peintures, une partie des sols, peinture imperméable sur enduit extérieur.
Des travaux d'isolation seront à réaliser si vous souhaitez en faire votre résidence principale.

Située à Jullouville avec les commerces, pôle santé, pharmacie à proximité (600-700 m), l'école primaire est à 2 kms, la gare de Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 Rennes-Caen à 19 kms.
Idéal pour une résidence secondaire

Prix honoraires de négociation inclus : 302 000 € dont 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix Hors Honoraires de négociation : 290 000 €

Consommation énergétique DPE G 430 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES C 13 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)