Descriptif

Superbe maison 154m² sans travaux à Joinville-le-Pont

Joinville-Le-Pont – Quartier Palissy
Superbe maison familiale, lumineuse et traversante – 154 m²

Il est rare de trouver une maison alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et emplacement privilégié. Située dans le quartier recherché de Palissy, cette maison de maçon offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité.

Un intérieur pensé pour votre bien-être:
> Espace de vie XXL (67 m²), baigné de lumière, avec une cuisine équipée et îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux.
> Bureau ou chambre au rez-de-chaussée avec rangements intégrés, salle d’eau et cellier/buanderie.
> À l’étage : Un grand palier avec coin salon, 3 chambres spacieuses (dont 2 avec dressing) de 15m² et 2x12m², une salle de bain de 10m² avec baignoire balnéo et WC indépendant.

Extérieurs et équipements premium
> Garage carrelé en sous-sol, idéal pour protéger votre véhicule et espaces pour le rangement. Pièce de jeu, salle de sport ou projection.
> Jardin et terrasse aménagés sur une parcelle de 306 m² (exposition Est-Ouest), offrant calme et ensoleillement.
> Plancher chauffant au rez-de-chaussée, chauffage au gaz et excellent diagnostics énergétiques en note C (dépenses estimées entre 1 300 et 1 820 €/an).

Un emplacement stratégique
> Proche de toutes commodités : écoles, commerces, marché et bords de Marne pour de magnifiques balades.
> Transports : 4 lignes de bus à 3 min, accès rapide au RER A. Future ligne 15 du Grand Paris Express à seulement 900 m (« Champigny Centre »).

Et le cimetière voisin ? Un cadre paisible, sans nuisances !
Située à proximité du cimetière de Joinville-le-Pont, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et plus verdoyant grâce à l'investissement récent de la mairie. Contrairement aux idées reçues, il n’y a aucune nuisance sonore ni vis-à-vis gênant. D’ailleurs, dans certaines cultures et croyances, la proximité d’un cimetière est perçue comme un symbole de paix et de sérénité. Ici, vous profiterez d’un cadre de vie apaisant, sans aucun désagrément.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison d’exception!

N’hésitez pas à appeler pour toutes questions. Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l’or.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.

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