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Jaunay-Marigny

Vente Maison 3 pièces Jaunay-Marigny 56 m²

128 400 €

Référence : 86167DHI1143

56 m²
3 p.
2 ch.
260 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Orientation : S
electrique radiateur
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Idéal investisseur proche du Futuroscope

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cette charmante maison de bourg d'une surface d'environ 56m² sur la commune de Jaunay-Marigny.
Ce bien sera idéal pour de l'investissement locatif sur un secteur proche du Futuroscope mais peut également convenir à un jeune couple, une personne seule ou une famille monoparentale.
La configuration de cette maison est la suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse exposée sud avec un espace cuisine entièrement aménagé équipé et des toilettes séparées.
A l'étage, une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle d'eau avec WC et deux chambres mansardées avec des placards intégrés.
Jardin entièrement clos d'environ 260m² sans vis à vis.
Cette maison est vraiment toute cosy et l'environnement à la campagne tout en étant très proche des commerces (boulangerie/pâtisserie, supérette avec presse et tabac) est très agréable.
Ecole maternelle et primaire dans le bourg ainsi que le ramassage scolaire pour les collèges public et privé de Jaunay-Marigny.



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

208 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 930 €

Coût maxi : 1 310 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €128 400 €
Prix du bien €120 000
Honoraires charge acquéreur €*8 400
*Soit 7,00 % du prix du bien

Pièces

Entrée
1
Séjour/Cuisine Cuisine équipée
28
Toilettes Avec chauffe-eau
2
Mezzanine
5
SdE + Toilettes
4
Chambre + placard
8
Chambre + placard
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56m²
3 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68