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Issoudun

Vente Maison 3 pièces Issoudun 89 m²

Référence : 83086DHI2630

89 m²
3 p.
2 ch.
604 m²

Caractéristiques

  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 1 WC

Descriptif

Maison de bourg non mitoyenne, terrain clos 535 m2, nombreuses dépendances et potentiels

A ISSOUDUN, ville avec toutes les commodités, commerces, écoles, collège, à proximité du centre ville, Ludivine Guilluy, Conseillère en immobilier, vous propose
cette MAISON DE VILLE NON MITOYENNE de 89 m2 avec vie de plain pied, grand garage, terrain accessible de la rue de 535 m2 sans vis à vis, nombreuses dépendances.

Au rez de chaussée, vous arriverez sur un couloir qui dessert la CUISINE de 10m2, une CHAMBRE ou SALON de 21 m2, une SALLE DE BAINS avec baignoire, meuble vasque, placard et wc séparé, une SALLE A MANGER de 23 m2 avec accès sur le jardin et une autre CHAMBRE de 21 m2.
Au dessus avec accès par l'extérieur, un GRENIER séparé en 3 pièces d'une superficie totale de 35 m2 et une cave en dessous (accès par le jardin) de 38m2.
Vous profiterez de son très grand GARAGE accessible de la rue de 73 m2 accolé à la maison, un ATELIER de 34 m2 et une BUANDERIE de 14 m2.
Vous pourrez passer vos belles journées d'été dans son jardin clos de murs sans vis à vis. Une place de parking existe devant la maison.
Cette maison offre beaucoup de potentiel par la maison, son garage et ses dépendances.
Vous recherchez une maison avec travaux, petit budget, potentiels d'agrandissement, une visite s'impose.
Je reste à votre disposition pour échanger sur cette maison, son potentiel ainsi que vos critères et votre budget pour ensuite mettre en place une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

444 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

125 kg CO₂/m².an
G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 814 €

Coût maxi : 6 514 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 59 000  €
Prix du bien 54 000  €
Honoraires charge acquéreur 5 000  €*
*Soit 9,26 % du prix du bien

Pièces

Dégagement
9
Cuisine
9
Chambre
21
SdB + Toilettes
6
Séjour
23
Chambre
21
Grenier
35
Garage
73
Cave
38
Atelier
34
Buanderie
14
photo : Ludivine Guilluy je travaille en inter-agence

Ludivine Guilluy

Château-la-Vallière (37)

SIRET : 82516345400036
ou

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