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Issoire

Vente Maison 5 pièces Issoire 109 m²

189 000 €

Référence : 87926DHI2910

109 m²
5 p.
4 ch.
50 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SE
fuel mixte
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine équipée

Descriptif

MAISON COUP DE COEUR 109 m2

Pour apprécier cette maison, il vous faudra faire 4 km au Sud d'Issoire et découvrir les atouts qu'offre le charmant village du Broc.
En empruntant les marches centenaires qui mènent au plateau de la Chaux, vous accèderez à une aire de jeux pour enfants, un court de Tennis, un playground ainsi qu'un espace naturel pour les balades en famille.
La situation dominante du Broc et son orientation Sud Est en font un spot idéal pour des vues imprenables sur la plaine de la Limagne d'Issoire ou les contreforts du Livradois en arrière plan.
Il n'est pas rare en hiver de surplomber une mer de brume de laquelle émerge le pic de Nonnette qui fait face au village offrant chaque matin des tableaux plus beaux les uns que les autres, baignés de soleil.
Nichée au coeur du village, cette jolie maison de 109 m2 est composée de 5 pièces : 1 cuisine équipée ouverte sur un salon avec accès au jardin de 50 m2, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et une grande terrasse couverte où il fait bon se prélasser dès les beaux jours pour admirer le point de vue.
Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien atypique qui est disponible immédiatement.
Cette maison fera le bonheur d'une famille ou de celles et ceux qui veulent conjuguer une vie proche de la nature tout en restant à 5 minutes d'Issoire et 2 minutes de l'A75 dans un budget très abordable.
Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

393 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

119 kg CO₂/m².an
G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 350 €

Coût maxi : 4 610 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €189 000

Pièces

Entrée
4
Chambre
18
Salle de bains
5
Salon
29
Cuisine Américaine
12
Buanderie
2
Garage
32
Chambre
17
Chambre
13
Chambre
12

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5 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68