Descriptif

IDÉAL PREMIER ACHAT !

Charmante maison de bourg d'environ 64 m2 sur la commune du Breuil sur Couze proche des commerces (boulangerie, boucherie, café, tabacs presse) et des commodités (gare, poste, école, médiathèque,...).
La proximité de l'A75 à 3 minutes offre la possibilité de rejoindre rapidement Issoire à seulement 8 km ou Saint-Germain Lembron où vous trouverez cabinet médical, collège, supermarché.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée de 14 m2 (vendue avec tout l'électroménager), au 1er étage, un salon très cosy de 18.5 m2, au 2ème étage un couloir dessert un bureau de 7.5 m2 (aménagé aujourd'hui en chambre d'enfant) ainsi qu'une salle d'eau + WC de 4 m2.
Enfin, au 3ème et dernier étage, une spacieuse chambre de 16.5 m2 avec placard.
Les pièces sont lumineuses. Aucun travaux à prévoir, la maison est classée D et très peu énergivore. Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents.
Le foncier est de 400 €. Un investissement idéal pour un couple ou une jeune personne désirant accéder à la propriété en restant tout proche d'Issoire.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)