Descriptif

14123 IFS Maison 88m², 2 chambres, garage et extérieurs

Dr HOUSE IMMO vous présente cette Charmante maison récente de 88m² avec extérieur et garage – Ifs
- Visite Virtuelle Disponible -

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché , cette maison de construction 2017 offre un cadre de vie agréable alliant confort et modernité.
À seulement 400m du tramway, elle permet de rejoindre rapidement Caen et les principaux axes routiers parfaits pour les actifs en déplacement, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et parcs, facilitant votre quotidien.

Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 88m²
Terrain : 160m² clos de murs
Construction : 2017 – Maison récente et bien entretenue
Espaces nuit : 2 chambres + espace dressing
Garage et place de stationnement privatifs
Exposition : Plein sud

Rez-de-chaussée :
Entrée desservant :
1 Grande pièce de vie lumineuse de 48m² , avec cuisine ouverte aménagée et équipée
1 Chambre spacieuse de 13,80m² avec rangement intégré
1 WC indépendant avec lave-mains
1 Buanderie avec branchement pour machine à laver

Étage :
Un Palier desservant un espace nuit :
1 Chambre
1 Salle d'eau moderne , équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes
1 Dressing

Extérieur :
1 Grande terrasse en bois exposée plein sud , idéale pour les repas et moments de détente
1 Garage et place de stationnement privatifs
Les extérieurs sont entièrement clos de murs avec portail électrique , garantissant intimité et praticité.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort sans contraintes avec un emplacement privilégié
Grâce à son espace extérieur privatif et à l'absence de charges de copropriété , cette maison est une alternative parfaite à un appartement, offrant plus d'indépendance et de confort.

Aucun travaux à prévoir – Maison prête à vivre.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare !

DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 330 € et 1 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris)

Frais d'agence à la charge vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 892 598 848

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