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Photo 1 : Vente Immeuble  Gironville 70 m²
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Gironville

Vente Immeuble Gironville 70 m²

174 000 €

Référence : 76445DHI2345

70 m²
1355 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel

Descriptif

Très beau corps de ferme à aménager proche de Nemours

Un beau projet d’aménagement dans le sud Seine et Marne :

Proche de Nemours , de l’entrée de l’A6 (50mns de Paris) et à 14 MNS de la gare SNCF (pass Navigo ;
55 MNS de Paris Bercy) dans un village typique du Gatinais ,un grand corps de ferme avec
nombreuses dépendances (le gros œuvre et les toitures sont en excellent état)

Il se compose de la façon suivante ;
D’une maison habitable de suite ( T4 : 66 m² en RDC) avec sa cave voutée de 25 m² (chauffage au
fioul)

Au dessus : deux greniers et une ancienne étable à aménager en logements : total surface au sol de
160 m², de trois granges supplémentaires avec dépendances à aménager également : surfaces au sol de 278


Nombreuses places de parkings réalisables dans la cour intérieure et à l'arrière des granges
potager de 400 m² environ

Clos de murs , assainissement individuel à mettre aux normes
possibilité de réaliser de nombreux logements locatifs , des gites ,etc. …

Le tout sur un grand terrain clos de près de 1350 m² environ

Un type de bien devenu rare sur ce secteur en pleine croissance mais encore à des prix très
abordables

Appelez moi et parlons ensemble de votre projet
photos , visite virtuelle et vidéos sur demande

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

505 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

497 kg CO₂/m².an
G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 430 €

Coût maxi : 3 340 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 174 000  €
photo : Nathalie Janus je travaille en inter-agence

Nathalie Janus

Soisy-sur-Seine (91)

SIRET : 44174959500019
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