Voir les 14 photos
Gaillac

Vente Maison 4 pièces Gaillac 130 m²

138 000 €

Référence : 83257DHI1003

130 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

Eau
Electricité

Descriptif

Maison plain pied avec possibilité de division

Située vers la gare de Gaillac, ce bien dispose d’une proximité immédiate avec les transports, les commerces et écoles.
Ce bien de plain pied de 130 m2 de surface habitable ouvre tous les champs du possible, vous pourrez la conserver en habitation principale mais aussi facilement la diviser en plusieurs logements destinés à la location ou à la revente.

Dans l’habitation principale, vous retrouverez un séjour, une chambre avec salle d’eau et accès à un garage de 36 m2, un WC et un couloir amenant à une seconde pièce de vie ainsi qu’une deuxième chambre.

À cote de cet espace de vie, un couloir avec entrée indépendante désert un T2. Ce dernier s’articule autour d’une cuisine/séjour de 30 m2 séparée par une cloison, d'une chambre de 15,40 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité de créer une sortie sur le jardin de derrière et ainsi créer une sortie indépendante sur l’extérieur.

Un garage de 50 m2 vient compléter l’ensemble.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir en fonction de votre projet.
Surface totale : 217 m2

Note de l’agence :
- Localisation proche centre ville avec garage
- Possibilité de division facile et investissement locatif intéressant
- Construction 1940
- Couverture mécanique (tuiles plates) et charpente en bon état
- Menuiseries survitrage + double vitrage
- Assainissement collectif
- Chauffage Fuel
- Terrain clôturé de 600 m2
- Taxe foncière 1900€

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

242 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

66 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 420 €

Coût maxi : 3 340 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €138 000 €
Prix du bien €130 000
Honoraires charge acquéreur €*8 000
*Soit 6,15 % du prix du bien

Les biens similaires

Maison de 130m² - 4 pièces
Maison de 130m²
4 pièces

81600 Gaillac

83257DHI1003

138 000 € (1 062 € / m²)

130m²
4 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68